Квартиры на первом и последнем этажах всегда пользовались дурной славой. Протекшие потолки, периодически неработающие лифты, сложности с мытьем окон – это «прелести» жизни под крышей. Повышенная влажность, вид из окна – разве что на людей, которые легко могут в эти самые окна заглянуть, шум машин, вероятность, что в окно легко влезет вор, – недостатки первого можно перечислять долго.
- Фото:
- Westend61/Getty Images
Но все это по большей части относится к старым домам, где первый этаж – это сразу квартиры. В современных многоэтажках цокольный этаж сразу отдают под коммерческие помещения: офисы, магазины. Жилые помещения расположены выше. Ну, а крышу обычно от квартир отделяет технический этаж.
Так что сейчас несправедливо говорить только о минусах первого и последнего этажей. В жизни здесь есть и свои плюсы. Самый большой – конечно, цена: такие объекты могут стоить на 10−15 процентов ниже среднерыночной стоимости (первый этаж – практически всегда, последний – если его не подают как элитную видовую квартиру). Разберемся, какие еще тут есть преимущества.
Первый этаж
Нет проблем с лифтом. Вас не волнует, работает он или нет. Вы им все равно никогда не воспользуетесь. Вопрос оплаты, правда, спорный. Жильцы первых этажей считают, что они за лифт, которым не пользуются, платить не должны, Жилищный кодекс глобально с ними не согласен, так что платить придется, свою правоту в суде вы не докажете.
Можно прыгать и бегать сколько угодно. Это счастье для семей с детьми и животными: они могут не переживать, что их чада и питомцы мешают соседям снизу. Танцы, прыжки с дивана на пол, догонялки по квартире – можно все!
Проще спастись. Извините, что мы о грустном, но в случае ЧП покинуть дом быстрее всех смогут жильцы первого этажа. И даже через окно, если оно не зарешечено.
Удобно пенсионерам и мамам с колясками. Им сложнее спускаться и подниматься по лестницам, если что-то случится с лифтом. На первом этаже пожилым людям будет проще выходить на улицу или в магазин. Из этих же соображений квартиры внизу подойдут людям с ограниченными возможностями, молодым мамам – попробуй затащи коляску на верхний этаж!
Вы не затопите соседей. Нет соседей снизу – нет проблемы. А неприятности типа лопнувшей трубы, к сожалению, все-таки случаются. И далеко не все оформляют страховку на такой случай.
Доставка всегда дешевле. Те, кто привозит вам крупногабаритные вещи, учитывают подъем до нужного этажа. Хорошо, если есть грузовой лифт, а если он сломался или вовсе проектом не предусмотрен? Тем, кто живет на 9-м и выше, не позавидуешь. А жителям первого – вполне.
Не надо бояться за кошек. Которые всегда сами по себе и любят прыгать в окна за птичками. Полет с первого этажа вряд ли сильно им повредит.
- Фото:
- Westend61/Getty Images
Последний этаж
Красивый вид. Это то, что увеличивает стоимость квартиры. Но одновременно и то, ради чего люди забираются под крышу дома. Зимние рассветы и летние закаты могут примирить с любой действительностью. А еще в верхних квартирах всегда больше солнца.
Чистый воздух и тишина. Чем выше, тем дышится свободнее. До 25-го этажа не долетают выхлопные газы, шум машин и людские голоса. Даже стройка под окнами практически не слышна.
Отсутствие соседей сверху. Никто не топает над головой, не играет на пианино, не роняет мебель. И если у вас новостройка с техническим этажом, потоп вам, скорее всего, не грозит. А еще никто не роняет окурки сверху на балкон.
В квартире теплее. В большинстве современных домов – верхний розлив системы отопления. То есть трубы идут по чердаку или техническому этажу под крышей дома. Соответственно, на последнем этаже будут самые горячие батареи и вода в кране. Добавим, если в доме нижний розлив, то теплее всего будет на первом этаже.
Можно ходить по квартире неглиже и принимать солнечные ванны. Если, конечно, это не большой комплекс-«муравейник», где кругом соседи. А вот при окнах «в простор» вас мало будет заботить, что кто-то может заглянуть к вам в окна и увидеть что-то не то.
Меньше назойливых насекомых. Но это нужно забираться очень высоко. До 13-го этажа, например, комары и прочие жуки еще долетают. До 24-го доберется редкая муха.
Не будет проблем с мусоропроводом. Выше вас нет никого, кто мог бы спустить в трубу какой-то негабаритный мусор, тем самым забив ее. Поэтому на последнем этаже он работает всегда. И при этом будет достаточно чисто.
