Москва — город большой, красивый, тут есть масса возможностей построить карьеру, поймать удачу, заслужить успех. Недаром ведь многие рвутся «покорять Москву». И в то же время это один из самых дорогих городов мира. Очень показательна в этом вопросе недвижимость. Жилье настолько дорого, что приезжие снимают не квартиры, не комнаты, а койкоместа — в одну стандартную трешку набивается по 6–9 человек. И речь идет вовсе не о приезжих из дружественных республик.
Ну а купить свою квартиру в столице для многих остается несбыточной мечтой. Средняя цена за квадратный метр в московской однушке — 175 тысяч рублей (по данным портала «Индикаторы рынка недвижимости» за ноябрь 2019 года, — прим. авт.) То есть, квартира стандартной площадью 38 квадратов обойдется примерно в 6 650 000. Шесть миллионов шестьсот пятьдесят тысяч рублей — при средней зарплате в 40 тысяч такую сумму придется копить почти 14 лет, если никуда эту самую зарплату не тратить, а откладывать все до копейки.
Мы решили посмотреть, что можно купить по стране за такие деньги.
Санкт-Петербург: историческая двушка или 5 студий
В Питере на такую сумму особо не разгуляешься, но неплохие предложения есть. В самом центре города можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке — 52 квадрата с чистовой отделкой обойдутся ровно в 6 650 000 рублей. В спальном районе за те же деньги предлагают двушку почти той же площади, но в доме совсем не новом. А вот на Васильевском острове за эту сумму можно приобрести двушку в историческом доме с потолками в 3,3 метра и общей площадью 66 квадратов. Правда, в ремонт придется вложить безумные деньги — квартира в классическом «бабушкином» состоянии. Или даже чуть хуже.
Ну а если не шиковать, то на 6,65 млн можно купить пять 12-метровых студий в неплохом районе, или четыре студии площадью 15 квадратов, но уже на окраине, в новостройке. Там еще и деньги останутся на обстановку. В одной жить, остальные сдавать — заделаться лендлордом и ни в чем себе не отказывать.
Казань: хоромы в новостройке или 11 однушек
Имея такие деньги, в Казани можно позволить себе покапризничать. За 6,65 млн здесь предлагают и хоромы в 88 квадратов в новостройке, и огромную студию (51 кв. м) в центре города, и 90-метровую трешку в спальном районе. И даже в центре можно позволить себе немаленькую трехкомнатную квартиру в кирпичной пятиэтажке. Ремонт, правда, на любителя, но зато можно въехать и жить — без всяких дополнительных хлопот.
Если претензий на хоромы у вас нет, то на 6,65 млн можно купить 11 скромных однушек. 17 квадратов — немного, но на одного человека достаточно. К тому же это 11 квартир! Неплохое капиталовложение.
Екатеринбург: четырехкомнатный дворец или 6 студий
Квартира в спальном районе — если честно, далеко не центр — рядом с огромным парком, обойдется вам ровно в 6,65 млн. За эти деньги вы получите 4 комнаты, 103 квадратных метра общей площади, 2 санузла, 2 лоджии, шкафы-купе, кухонный гарнитур и встроенная мебель в ванной.
Есть и четырехкомнатные побольше: 112 квадратов. В центре тоже предложения достойные: трехкомнатная квартира площадью 67 квадратных метра обойдется в 6 млн 635 тысяч рублей. Еще и на новоселье останется. Ну, или на небольшой косметический ремонт.
Вариант попроще: студия на окраине стоит от миллиона рублей. То есть по цене московской однушки можно купить шесть таких студий. А вот однокомнатные квартиры в Екатеринбурге подороже — от 1,3 млн. Но все равно на пять квартирок хватит.
Новосибирск: клубный дом или 6 студий с хвостиком
Здесь с предложениями не настолько богато, как в Екатеринбурге или Казани. Но выбор все равно немаленький. Вот, например, трешка в центре города: 107 квадратов, кирпичный дом, два санузла, две лоджии. Есть двухкомнатная квартира площадью поскромнее — всего 59 квадратов, но стоит столько же. Видимо, из-за «дизайнерского ремонта «сиреневая рапсодия». К тому же в квартире обещают оставить все, что там есть.
Трехкомнатую квартиру площадью 70 квадратов можно купить за 6,5 млн ровно. «Дом клубного типа, высота потолков 3 метра», — расписывает достоинства хозяин. И даже хозяйственная комната здесь есть — в общем, достойное предложение.
А вот скромную студию площадью 14 квадратов можно купить всего за 950 тысяч рублей. То есть почти на 7 таких хватит. Впрочем, жить в такой квартире продавцы не советуют — только сдавать.
Владивосток: или компактно, или на окраине
Казалось бы, город на краю земли, жилье должно быть недорогое. Ан нет. В центре города, в стандартной хрущевке предлагают четырехкомнатную, но очень компактную квартиру — всего 61 квадрат. Стоит она 6,6 млн, еще 65 тысяч за свои услуги просит агентство.
Еще одно предложение — тоже трешка, но еще более компактная, всего 52 квадрата. Стоит 6,6 плюс еще 50 тысяч — услуги агентства. Недешево, согласитесь. К тому же квартира вовсе не в том состоянии, чтобы «заезжай и живи». Ремонт делать придется как минимум косметический.
А вот на окраине гостинку — так здесь называют студии — можно купить, начиная от 1 400 000 рублей. То есть хватит на четыре студии или даже комнаты. Но в таких районах, где не то что жить — бывать не хочется.
Глубинка: покупай хоть весь поселок
В республике Коми, город Воркута, можно купить сорокаметровую двушку за… 100 тысяч рублей. То есть, по цене однушки в Москве можно купить 665 квартир в Воркуте. Правда, захочется ли там жить. Но это уже другой вопрос. Кстати, возможен торг.
Поторговаться предлагают и хозяева однушки в поселке Манутрово Костромской области. За 43 метра в деревянном доме просят все те же 100 тысяч рублей.
В Андреаполе Тверской области двухкомнатную квартиру тоже предлагают купить за 100 тысяч. Хоть частями, хоть целиком.
В Мурманской области квартирки подороже. За крошечную однушку могут и 120 тысяч попросить. Но все равно хватит на целую деревеньку.
