Рынок недвижимости меняется постоянно. То, что происходит там сейчас, можно описать как изобилие предложений. В этом году, как и в прошлом, появилось много новых объявлений о продаже и аренде квартир. Однако чтобы успешно сдать или продать жилплощадь, необходимо грамотно выделиться на фоне конкурентов. Но как сделать так, чтобы именно ваша квартира выглядела привлекательнее на фоне других? В этом вопросе решение одно — хоумстейджинг.
Хоумстейджинг — это маркетинговый инструмент подготовки недвижимости к аренде или продаже. Его суть заключается в том, что с помощью небольших вложений финансов и времени можно значительно преобразить квартиру. Некоторые также интересуются темой хоумстейджинга для того, чтобы быстро и недорого освежить свой ремонт.
Первые и самые важные пункты при подготовке объекта — генеральная уборка и расхламление. Несмотря на то, что это очевидные и простые шаги, ими пренебрегают многие собственники.
Особенно часто недооценивают преображение ванной комнаты и кухни, хотя состояние этих конкретных помещений может повлиять на принятие финального решения. Неприятная обстановка, странные запахи и другие факторы могут оттолкнуть потенциального арендатора или покупателя.
Ванная комната — приватное пространство, в котором должна царить безусловная чистота. Там человек проводит гигиенические процедуры, а потому ничего должно напоминать о прежних жильцах.
Также, важно позаботится о кухне: во многих семьях именно эта комната до сих пор остается сердцем дома. Здесь не только готовят еду, но также часто принимают гостей, собираются на совместные ужины. Для ваших потенциальных покупателей эта комната должна произвести впечатление уютного и современного пространства, чтобы впоследствии стать образцом чистоты и порядка.
О том, как грамотно и недорого преобразить кухню и ванную комнату, подробнее расскажет хоумстейджер и декоратор Лидия Панферова.
Освободиться от лишнего
«Разномастные принты создают излишний визуальный шум и часто являются антитрендами. Например, окно на кухне будет выглядит гораздо лучше без тюля с рисунком: его стоит заменить на однотонную и светлую альтернативу. Также, стоит задуматься об утилизации цветной клеенки. Она защитит ваш стол не только от пятен, но и от потенциальных покупателей. Отличной заменой станет просто свободная поверхность или скатерть нейтрального цвета», — объясняет Лидия.
Обновление плитки
«Обычно мысль о замене плитки в ванной вызывает ужас и фантазии об огромном бюджете на перемены. Есть способ проще — покраска. Современные материалы позволяют сделать это качественно и легко изменить неактуальное покрытие стен. Если подготовить квартиру нужно в кратчайшие сроки, то обратите внимание на состояние швов между плиткой. Уже этого достаточно, чтобы придать ванной комнате свежести. Минимально швы можно почистить или вовсе обновить».
Нейтральные цвета
«Один простой шаг — замена шторки в ванной уже существенно меняет восприятие комнаты. Самый безопасный вариант это светлые нейтральные оттенки. Выбирая белые и бежевые аксессуары, например, диспенсеры для мыла, полотенца, вы не отвлекаете внимание от самой ванной создавая более гармоничный и спокойный образ».
Обновить мебель
«Достаточно небольшого бюджета и капли энтузиазма, чтобы преобразить кухню. Например, замена фартука на новый и более подходящего цвета не только освежит пространство, но и визуально расширит его. Также необязательно покупать новую мебель, можно перекрасить фасады и заменить фурнитуру на более современную», — настаивает декоратор.
Аксессуары
«Плетеные корзинки с полотенцами, несколько свечей, горшочки с зелёными растениями. Такие мелочи создают атмосферу и вызывают приятные ассоциации. Аксессуаров не нужно много, несколько предметов и ваша ванная выглядит уже более уютной и привлекательной», — заключила Лидия.
Еще больше интересных новостей в нашем .
Фото: Legion-Media
