В начале декабря появилась информация о том, что будут внесены изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». После этого некоторые виды ремонта и перепланировки балконов могут облагаться штрафом.
Так, если ты намереваешься сделать внешнюю обшивку или остекление, то эти шаги в начале нужно согласовать. Профильная организация должна провести все необходимые расчеты, в которых будут указаны размеры, места стыков, используемые материалы и т.д. Если перепланировка проведена без разрешительных документов, нарушителю выпишут штраф в размере 5 тысяч рублей.
Описать ситуацию более подробно решила риэлтор Олеся Анисимова. На странице личного блога эксперт описала, что на самом деле можно и нельзя делать при ремонте балкона. Как отмечает специалист, с марта 2022 года нельзя:
-
Уменьшать высоту ограждения. Согласно норм она должна составлять 110 см от поверхности пола. Это продиктовано мерами безопасности.
Если постелить на пол толстый утеплитель, то его уровень станет выше, и до края ограждений расстояние станет меньше 110см. Такое действие является нарушением норм. -
Обшивать балкон горючими материалами. Имеется ввиду как внутренняя, так и внешняя обшивка. Эта норма нужна для обеспечения пожарной безопасности. Горючими являются вагонка, пластик и т.д.
-
Демонтировать пожарную лестницу.
-
Стеклить балкон, который является пожарным выходом.
-
Менять внешний вид балкона так, что он начинает выделяться на внешнем облике здания.
Также Анисимова отметила, на какие именно работы россиянам необходимо иметь специальные разрешения. В число таких входят:
-
изменение формы балкона;
-
присоединение козырьков и других наружных элементов, например, приспособлений для развешивания белья;
-
снос перегородки, пролегающей между балконом и комнатой;
-
обшивка;
-
перенос/снос входной двери на балкон;
-
вынос радиатора отопления на балкон;
-
изменение конструкции пола, которые ведут к увеличению нагрузки на балконную плиту.
Нарушитель должен будет заплатить штраф, а также привести балкон в первоначальный вид. По словам Анисимовой, остекление провести возможно, но оно не должно менять архитектурный вид здания. При этом, старых домов все вышеуказанные нормы не коснутся, речь идет только о новостройках.
